买房，每个人都有一点侥幸心理。在房价上涨时，侥幸自己买到最低价；在楼盘五证不全情况下，侥幸自己买的房子不会烂尾；在楼市疯狂时期，侥幸自己捡到了“宝”....然而“侥幸”始终是侥幸，并不是每个人都会有这么好的运气。

   房价可能会涨，楼盘也许马上就能交房，房价万一上涨了岂不吃亏，这样的楼盘大概不会延迟交房...种种侥幸是购房者常常被提及的。对于购房者来说，在买房这宗大消费上，决不能把自己的命运交个“运气”，一定要脚踏实地，不存投机心理。

   首先，房价仅是参考之一

    买房，大家都把房价看的太重，或者说太过重视。其实，对于购房者来说，房价不是自觉可以控制或者预测的，它的涨跌因素太多。因此，买房应该更看重自身需求，而非房价，它仅是买房的参考因素之一。

    第二，实地考察不可少

   买房，切勿“想当然”，也不要听置业顾问的侃侃而谈，一定要实地考察楼盘，比如考察施工进度、周边配套等等，记住“越是美丽的东西，越会骗人”。

   第三，买房按需

    买房，大家都想买性价比高一些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，不仅会延误买房时机买，而且会进入一个“死胡同”。

   购房者首先了解了整个市场，了解了究竟市场上现在有些什么样的楼盘在卖；其次，根据自己的需要很快筛选出几个意向楼盘，再到现场去看，具体把户型、价格、优惠、环境、配套等等细节看好了就当即下手。

   第四，买房当机立断

   对于刚需来说，不管市场如何变化，都是必须买的。其实不管刚需还是部分投资性需求，对于湘潭这样的城市，有条件打算买的还是赶紧买，因为随着未来一线城市的房子仍然是稀缺资源，随着产业结构等的优化，人口还会涌向一线城市，需求还是会增长。

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